Helenaveenseweg 69, Grashoek

Aan de rand van het Grashoek staat deze royale, vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en mogelijkheden. Zodra je binnenkomt proef je direct het gevoel van vrijheid. De riante woonkamer en de ruime keuken vormen samen het hart van het huis en zijn een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Extra praktisch is de (slaap)kamer op de begane grond, de badkamer en een aparte was-/technische ruimte. Ideaal dus voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en douchecabine. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon van waaruit je een fijn uitzicht hebt over de tuin. De vaste trap naar de (berg)zolder brengt je naar twee ruimtes die nog volledig naar eigen wens zijn in te delen. Maar dit is nog niet alles! Onder de woning gaat nog een wereld schuil: de complete onderkeldering bestaat uit vier ruimtes die momenteel ingericht zijn als biljartkamer, bioscoop, berging en provisieruimte. De grootste kelderruimte is daarnaast ook rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. De buitenruimte rondom de woning is werkelijk een plaatje. Op een perceel van 1.560 m² ligt een prachtig aangelegde groene tuin met veel gazon, een fraaie dakplataan, een notenboom en groenblijvende heggen. Dankzij de grondwaterpomp en het beregeningssysteem blijft de tuin moeiteloos in topconditie. Je ziet hier dagelijks veel vogels en zelfs eekhoorntjes rondscharrelen. Direct achter de woning ligt een overdekt terras en verderop in de tuin zijn meerdere knusse zitplekjes te vinden. De vrijstaande garage is eveneens royaal opgezet met twee rolpoorten, plek voor meerdere auto’s of machines en een ruime werkplaats. Via een ladder bereik je de zolder met volop extra bergruimte. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s of zelfs een caravan of camper. Tot slot maakt de combinatie van goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen deze woning niet alleen comfortabel maar ook opvallend energiezuinig. Dat scheelt aanzienlijk in de maandlasten!

EEN EERSTE INDRUK
De woning ligt in het rustige buitengebied omringd door groen en weids uitzicht maar met de voorzieningen verrassend dichtbij. In slechts vijf minuten fiets je naar het centrum van Grashoek. Hier vind je onder andere een basisschool, twee restaurants, een café en diverse (sport)verenigingen, een hechte dorpskern waar mensen elkaar nog kennen en ontmoeten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Meijel en Panningen, beide op korte rijafstand en voorzien van een compleet winkelaanbod en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele autominuten rijd je de A67 op met een directe verbinding richting Eindhoven en Venlo en zelfs een snelle aansluiting richting Duitsland. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met alle gemakken en uitvalswegen binnen handbereik.

LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN
Je rijdt de ruime oprit op en voelt meteen: hier is plek. Plaats voor auto’s, gasten, spelen, thuiskomen. Via het paadje wandel je door de fraai aangelegde voortuin, die met twee statige dennenbomen en volwassen beplanting een verzorgde uitstraling biedt, richting de dubbele voordeur. Een entree die meteen iets belooft.

ALS JE BINNENKOMT
Binnen stap je de royale hal in: licht, ruim en overzichtelijk. Rechts vind je de meterkast met maar liefst 10 groepen en krachtstroom wat zowel praktisch als toekomstbestendig is. De garderobe met ingebouwde verlichting biedt een mooie plek om jassen en schoenen netjes op te bergen.

(SLAAP)KAMER
Links van de hal ligt een verrassende extra kamer. Slaapkamer, werkplek, speelkamer, chillruimte, hier kun je werkelijk alle kanten op. Dankzij de twee draaikiepramen en de tegelvloer met vloerverwarming is dit een comfortabele, lichte plek waar je direct ideeën voor krijgt.

KIJKJE IN DE KEUKEN
Rechtdoor voert de route je de keuken in: warm, uitnodigend en tijdloos. Ondanks haar leeftijd oogt deze keuken nog altijd verzorgd en stijlvol. De combinatie van lichte hardhouten kastjes met het donkere kunststof aanrechtblad geeft een rustige, tijdloze uitstraling. Hier kook je op een vierpits inductieplaat, gebruik je de combi-oven voor snelle maaltijden en staan vaatwasser en koelkast al klaar om het dagelijks leven makkelijker te maken. De vele kastjes zorgen voor veel bergruimte. Aan de eettafel, die hier moeiteloos een prominente plek krijgt, geniet je van het uitzicht over de achtertuin. Door het grote raam met elektrisch te bedienen zonnescreen zit je hier comfortabel, in elk seizoen.

IN DE WOONKAMER
Vanuit de keuken loop je moeiteloos naar de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote ramen aan de voorzijde, een sfeervolle erker en openslaande deuren naar het terras laten het daglicht rijk naar binnen stromen. Dit is zo’n woonkamer waar je direct ziet hoe je leeft: een gezellige zithoek bij de ramen, misschien een speelhoek, een leesplek of een grote familietafel. Er is ruimte genoeg om het helemaal naar je hand te zetten.

TOILET EN BADKAMER
Op de begane grond vind je daarnaast een ruim, rolstoelvriendelijk toilet: praktisch, toekomstgericht en comfortabel. De badkamer met ligbad, toilet en wastafel is uitgevoerd in lichte, neutrale tegels en heeft een draaikiepraam voor frisse lucht. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag of de ochtend fris te beginnen.

WASRUIMTE
Tot slot is er de was- en technische ruimte: functioneel, overzichtelijk en slim ingedeeld. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming, de CV-ketel (Nefit, 2015) en de warmtepomp (Daikin, 2023). Alles netjes bij elkaar en klaar voor energiezuinig wonen.

DE ONDERSTE VERDIEPING (KELDER)
Achter een deur in de hal schuilt een verrassing: een vaste trap naar beneden brengt je naar een compleet nieuwe woonlaag. Een kelder maar dan één van het soort waar je écht iets mee kunt. Want deze ruimte strekt zich uit onder de volledige woning.
Beneden aangekomen voelt het meteen knus en beschut, nooit koud, nooit benauwend maar juist prettig constant van temperatuur. De grootste ruimte is ingericht als een sfeervolle bioscoop en extra woonkamer of fijne chillplek. Filmavond met het hele gezin, gamen met vrienden, een rustige loungehoek… het kan hier allemaal. En extra bijzonder: via een stalen luik in de tuin kun je deze ruimte ook rechtstreeks van buiten bereiken. Ideaal voor pubers, logés of hobby’s waarbij je niet steeds door het hele huis wilt lopen.
Naast deze ruimte ligt een tweede, royale kelderkamer. Hier staat momenteel een biljarttafel en je ziet meteen de mogelijkheden. Denk je aan een sport- of fitnessruimte, een bar, een muziekstudio, atelier of grote hobbykamer? Wat je droom ook is, hier kan hij vorm krijgen.
De derde ruimte is compacter en praktisch ingericht als provisieruimte. Langs de muren staan planken, perfect voor voorraad, weckpotten, drank, apparaten of dat keukengerei dat je niet dagelijks nodig hebt. Alles overzichtelijk en opgeruimd.
De vierde ruimte is jarenlang gebruikt als hobbyruimte. Een plek om te knutselen, klussen, verzamelen of gewoon lekker te rommelen zonder dat iemand er last van heeft.
Samen vormen deze vier ruimtes een extra woonlaag die echt iets toevoegt. Altijd aangenaam van temperatuur: koel in de zomer, comfortabel in de winter en ontzettend veelzijdig. Of je nu meer bergruimte zoekt, aparte speelplekken voor de jeugd, creatieve werkplekken of ontspanningsruimtes: hier heb je de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten.

GA JE MEE NAAR BOVEN?
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je meteen merkt hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Hier bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers stuk voor stuk licht, prettig en verrassend royaal en een tweede badkamer.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer is echt een parel. Deze kamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt daardoor aan als een suite. De openslaande deuren geven toegang tot een balkon vanwaar je uitkijkt over de tuin en het achterliggende bos. ’s Ochtends wakker worden met dit uitzicht, rustiger kan bijna niet. Als extra is er een praktische inloopkast, subtiel weggewerkt achter een wandje. Alles netjes uit het zicht maar toch direct bij de hand.
De andere drie slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers of comfortabele thuiswerkplekken. Alle drie zijn ze voorzien van een dakkapel met draaikiepraam, waardoor er veel licht naar binnen valt en de kamers extra ruim aanvoelen. Twee van de drie slaapkamers hebben daarnaast ook nog een zijraam dat zorgt voor nog meer daglicht en een fijn, open gevoel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking wat bijdraagt aan het comfort.

BEKIJK DE BADKAMER
Op deze verdieping ligt ook nog een royale tweede badkamer die echt uitnodigt om te ontspannen. Hier vind je een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met meubel en ingebouwde spotjes en een wandtoilet. De badkamer is uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren waardoor hij tijdloos oogt en eenvoudig te combineren is met elke stijl. Dankzij de vloerverwarming is het er altijd behaaglijk en via de dakkapel met draaikiepraam komt er volop daglicht naar binnen en heb je de mogelijkheid om lekker te ventileren.

EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping en opnieuw word je verrast door de ruimte. Je komt uit op een kleine overloop die toegang geeft tot twee aparte zolderruimtes.
Deze verdieping voelt als een blanco canvas: je kunt hier nog alle kanten op. Denk aan het creëren van extra (slaap)kamers, een rustige werkplek, een hobbyruimte, een speelzolder of een grote inloopkast. Liever alles praktisch houden? Dan zijn dit perfecte bergruimtes voor seizoensspullen, koffers, sportmaterialen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wel overzichtelijk, droog en makkelijk bereikbaar wilt opbergen. Deze zolder biedt volop potentie en vormt een mooie bonus bovenop de al royale leefruimtes van de woning.

GA JE MEE BUITEN KIJKEN?
Niet alleen binnen is er een overvloed aan ruimte want buiten gaat het genieten gewoon verder. De tuin loopt rondom de woning en oogt het hele jaar door prachtig groen. Het ruime gazon, de statige dakplataan waar je op warme zomerdagen heerlijk beschut onder kunt zitten, de sfeervolle notenboom en de kleurrijke borders met planten en bloemen zorgen samen voor een parkachtige uitstraling. De groenblijvende heggen vormen een natuurlijke en mooie afscheiding van het perceel waardoor je ook volop privacy ervaart. Direct bij de openslaande deuren van de woonkamer ligt een overdekt terras: de plek voor lange zomeravonden, diners buiten en ontspannen koffiemomenten. Verder verspreid door de tuin ontdek je nog meer knusse zitplekjes, of creëer je ze zelf, steeds weer met een ander uitzicht.
In elk seizoen bruist de tuin van leven. Vogeltjes vliegen af en aan en met een beetje geluk zie je zelfs eekhoorntjes en egeltjes rondscharrelen. Om de tuin zo mooi groen te houden is er een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig, praktisch, duurzaam en vooral heel gemakkelijk. Verder zijn er diverse roestvrijstalen palen met stopcontacten. De tuin is volledig omheind en via drie stalen poorten heb je toegang tot het perceel.

In de tuin staat bovendien een grote, dubbele garage met twee rolpoorten, waarvan één elektrisch bedienbaar. Hier kun je moeiteloos meerdere auto’s of machines plaatsen. De garage beschikt over een werkplaats met krachtstroom en verwarming zodat je er het hele jaar door comfortabel kunt klussen. De garage is volledig geïsoleerd (met uitzondering van de vloer) en via een ladder bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en zelfs voor een caravan of camper.
En dan nog een mooie bonus: op het dak van de garage liggen 26 zonnepanelen, goed voor een jaaropbrengst van ongeveer 7.000–7.800 kWh. Een mooie stap richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen.

WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN
Graag vertellen wij wat over onszelf en geven wij een toelichting op de verkoop van onze woning. Wij zijn beide geboren en getogen in Grashoek en hebben altijd een sterke binding gehad met deze plek. In de jaren ’80 zijn door de (schoon)ouders, na de verkoop van een agrarisch bedrijf, twee panden aangekocht (nr. 67 en 69). Nr. 67 is destijds volledig verbouwd en in de toenmalige nr. 69 woonde een tante. Toen deze tante daar wegging hebben wij een aanvraag ingediend om die woning te verbouwen en dat werd goedgekeurd. Bij nader inzien wilden we de woning liever helemaal nieuw bouwen op de huidige locatie en dat leverde een jarenlange juridische strijd op met de gemeente waar uiteindelijk in mei 1993 goedkeuring voor kwam.
Vanwege onze bouwkundige achtergrond en ervaring binnen de bouwsector hebben wij ervoor gekozen het project grotendeels in eigen beheer te realiseren met ondersteuning van ervaren vakmensen. De bouwperiode was intensief en vroeg veel inzet maar heeft geresulteerd in een woning die met zorg, vakmanschap en oog voor detail is opgebouwd. Het volledige bouwproces is destijds vastgelegd in foto- en filmmateriaal waarvan bij interesse een selectie ter inzage beschikbaar is.
Sinds 1995 hebben wij hier met enorm veel plezier gewoond. De woning is jarenlang een fijn en warm thuis geweest. Onze dochter is hier ook geboren en getogen maar nu breekt voor ons een nieuwe fase aan en verhuizen wij naar nr. 67. We zijn dus heel erg benieuwd welke nieuwe buren we zullen krijgen! Wij hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier net zo prettig zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan. Lees de volledige omschrijving